租房門(mén)檻低，買(mǎi)房有投資價(jià)值……究竟選擇哪個(gè)？本文將對(duì)兩者進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比，有需要的朋友可以根據(jù)自身需求選擇。孩子在英國(guó)留學(xué)，究竟是買(mǎi)房好還是租房好？

對(duì)于那些計(jì)劃在英國(guó)學(xué)習(xí)或工作生活三年以上的中國(guó)留英人士或者自家孩子準(zhǔn)備留英學(xué)習(xí)的父母而言，總是存在租房或買(mǎi)房的糾結(jié)。首要考慮的肯定是個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況，是否具有一定的首付資金，以及持續(xù)還房貸的能力。房產(chǎn)投資作為長(zhǎng)線(xiàn)投資，回報(bào)周期相對(duì)會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，如果沒(méi)有一定的資金預(yù)算，并不建議盲目買(mǎi)房。為了讓大家能更清晰地了解兩者，小編將列出他們的優(yōu)缺點(diǎn)。

租 房 VS 買(mǎi) 房

租房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、投入少

相比起買(mǎi)房，租房資金負(fù)擔(dān)會(huì)更小一些，沒(méi)有高昂的首付和每月的房屋維修維護(hù)費(fèi)用。

2、機(jī)動(dòng)性強(qiáng)

如果工作發(fā)生變動(dòng)，或者周遭環(huán)境不喜歡了，只要提前通知，就可以解約，另找再找自己心儀的租房地點(diǎn)。

租房缺點(diǎn)

1、沒(méi)有自主權(quán)

租過(guò)房的朋友應(yīng)該非常清楚，如果你想要在房屋里做什么改動(dòng)，一定要通知房東，而且大多房東不太好說(shuō)話(huà)，他們不會(huì)喜歡有房客擅自在他們的房產(chǎn)里亂釘釘子。

2、沒(méi)有收益產(chǎn)生

當(dāng)然啦，租房的話(huà)，房租費(fèi)用給出去就不可能有其他的收益產(chǎn)生，以英國(guó)如今的租金漲幅來(lái)看，這筆費(fèi)用也并不低哦。

買(mǎi)房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、長(zhǎng)期投資

如果是買(mǎi)房，不管你是自住還是出租，房?jī)r(jià)的上漲都會(huì)帶來(lái)房產(chǎn)總體的增值。如果是出租，除了總體增值，還有租金收益。在倫敦，租金回報(bào)率基本可以在2~4%這個(gè)范圍；在曼徹斯特等地方會(huì)更高一點(diǎn)，可以達(dá)到6~8%。

你每個(gè)月還貸，并不是消耗，而是投入房產(chǎn)投資，可以產(chǎn)生收益。在完成學(xué)業(yè)之后，房產(chǎn)不管是出售還是出租，都是很不錯(cuò)的投資選擇。

2、擁有絕對(duì)自主權(quán)

如果這個(gè)家是你的，你可以在房子里面“為所欲為”(前提是在法律地約束下)，你可以把它裝修成任何你想要的樣子，創(chuàng)造一個(gè)適合你獨(dú)特品味和風(fēng)格的家。你再也不用為頻繁地找房子而憂(yōu)慮，也不用擔(dān)心哪一天被房東給莫名其妙地趕出去。

買(mǎi)房缺點(diǎn)

1、資金負(fù)擔(dān)重

毫無(wú)疑問(wèn)，買(mǎi)房是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)支出。你需要支付大量的前期費(fèi)用，包括定金、律師費(fèi)和印花稅等，當(dāng)然還要包括每月的按揭還款。此外，你還需要一筆錢(qián)來(lái)支付房子的日常維護(hù)費(fèi)用，譬如燈泡不亮了，衛(wèi)生間漏水了，暖氣不熱了等等。

2、關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)

雖然房產(chǎn)投資在眾多投資項(xiàng)目中，相對(duì)屬于風(fēng)險(xiǎn)小，收益平穩(wěn)的項(xiàng)目，尤其是英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，就更是如此。但只要是投資，就存在風(fēng)險(xiǎn)，不管大小，需要關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)以及時(shí)局、政策的變化。

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